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El Ministerio de Vivienda expuso los nuevos ejes de la cartera a representantes del mundo público, académico y privado, en un seminario organizado por el Centro de Políticas Públicas.
 El subsecretario de Vivienda, Andrés Iacobelli, explicó que la propuesta del Gobierno actual se sustenta en la focalización y la movilidad social.
Los aspectos centrales de la nueva política habitacional fueron abordados en el seminario "Focalización y movilidad social. Nuevos ejes de la política habitacional", en el que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció su estrategia en esta materia.
En la ocasión, el subsecretario, Andrés Iacobelli, explicó que la propuesta del Gobierno actual se sustenta en dos ejes: la focalización y la movilidad social. "La focalización apunta a otorgar subsidios a quienes realmente lo necesitan, estableciendo requisitos estrictos, como por ejemplo, la veracidad de los antecedentes a la hora de postular" señaló el subsecretario. Mientras que la movilidad social, busca que las familias vulnerables accedan a una vivienda, y que aquellos que ya la tienen puedan venderla y adquirir otra de mejor estándar.
En el evento, organizado por el Centro de Políticas Públicas de la UC y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, participaron también como panelistas la coordinadora del Programa ProUrbana, del Centro de Políticas Públicas, Isabel Brain y el jefe de la Comisión de Estudios Habitacionales y Urbanos del Minvu, Slaven Razmilic, quienes abordaron desde diferentes perspectivas el tema de los subsidios habitacionales.
Isabel Brain enfatizó la importancia de la localización en la política habitacional, destacando su relevancia en la integración social, ya que en su opinión, el acceso a servicios y oportunidades de empleo es fundamental para lograr mejores condiciones de vida. "Es la localización y no la vivienda la que aumenta la posibilidad de las familias de experimentar mayor movilidad social" dijo Brain.
Pese a la relevancia de la localización, Brain indicó que la fuga de recursos en la aplicación del subsidio a la localización ha sido cuantiosa: se aplica a suelo bien y mal localizado. "El subsidio se ha aplicado con una normativa tan laxa que prácticamente todos los proyectos pueden acceder a él", señaló.
En tanto, Slaven Razmilic abordó los efectos de los subsidios e incentivos habitacionales a partir de la evidencia en Chile, indicando que, al aumentar los subsidios, el valor de las casas aumentó significamente, sin que este aumento implicara mejora en la calidad de estas. Agregó que para reducir distorsiones, lo ideal es tender a disminuir la razón subsidio/ precio.
"En el caso de la vivienda sin deuda es muy recomendable incentivar el aporte de mayor ahorro. La clave es que los beneficiarios tengan más incentivos para negociar" explicó Razmilic.
Con los cambios a la política habitacional del ministerio, el Gobierno busca generar una mejora continua en la entrega de subsidios a las familias chilenas.
Iacobelli aseguró que para los grupos más vulnerables de la población se continuará otorgando subsidios a la adquisición de la vivienda sin deuda; se mantendrá el ahorro de las familias, y que las familias elijan dónde quieren vivir.
Para los sectores medios, en tanto, indicó que se establecieron dos categorías de acuerdo a los ingresos de los postulantes: los grupos emergentes, que son familias de esfuerzo, con capacidad de endeudamiento, y la clase media, con mayores ingresos, que puede acceder a viviendas de hasta 2.000 UF.
Asimismo, las propuestas contemplan simplificar los procesos de postulación, dando la posibilidad de postular individual o colectivamente.
INFORMACIÓN PERIODÍSTICA
María José López, periodista, mjlopeza@uc.cl |
